Bildquelle：https://www.kvue.com/article/news/investigations/defenders/austin-development-codes-causing-issues/269-7e659e32-ee96-4093-9360-9db73d764351
Austin: Entwicklungscodes verursachen Probleme
Austin, Texas – In Austin, der Hauptstadt des US-Bundesstaates Texas, sorgen die aktuellen Entwicklungscodes für Probleme bei der Umsetzung von Bauprojekten.
Die neuen Codes wurden im Dezember 2019 eingeführt und sollten die Bauvorschriften in der Stadt vereinfachen und modernisieren, um das Wachstum und die Entwicklung zu unterstützen. Die Absicht war, den Prozess transparenter und effizienter zu gestalten. Allerdings führen die Kodierungsänderungen zu Verzögerungen vieler Bauprojekte, was sowohl Investoren als auch Antragsteller frustriert.
Ein Ausschuss mit dem Namen “Zoning and Platting Commission” (ZAP) ist für die Überprüfung von Bauplänen und Bauanträgen verantwortlich. Dieser Ausschuss hat festgestellt, dass die neuen Codes zu Verwirrungen und Unklarheiten führen, was zu erhöhten Kosten und längeren Genehmigungszeiten führt. Insbesondere bei der Genehmigung von Großprojekten gibt es Probleme. Der Ausschuss bemängelt, dass die neuen Regeln zu starr sind und die Projekte nicht praktikabel machen.
Ein Beispiel ist das Austin Oaks-Projekt. Das Bauprojekt soll eine Mischung aus Büros, Einzelhandel und Wohnraum umfassen. Aufgrund der neuen Entwicklungscodes wurde der Antrag mehrmals abgelehnt und der Prozess verzögerte sich erheblich. Investoren und Antragsteller äußern ihre Frustration über die unklare Klassifizierung von Nutzungen und die fehlende Flexibilität der neuen Codes.
Die Stadtregierung von Austin hat angekündigt, die Probleme anzugehen und die neue Kodierung zu überarbeiten. Es ist jedoch unklar, wie lange dieser Prozess dauern wird und ob die Änderungen ausreichend sein werden, um die Bedenken der Investoren und Antragsteller zu beheben.
Die Entwicklungscodes in Austin werden weiterhin kontrovers diskutiert. Einige Befürworter argumentieren, dass die neuen Regeln notwendig sind, um das Wachstum der Stadt zu steuern und die Umwelt zu schützen. Gegner hingegen behaupten, dass die Codes zu starr sind und das Wachstum behindern, anstatt es zu unterstützen.
In der Zwischenzeit bleiben viele Bauprojekte in Austin aufgrund der Probleme mit den Entwicklungscodes in der Schwebe. Investoren und Antragsteller hoffen, dass die Stadtregierung bald eine Lösung finden wird, um den Prozess zu vereinfachen und die Projekte voranzutreiben.