Bildquelle：https://www.civilbeat.org/2025/09/use-it-or-lose-it-kaua%CA%BBi-wants-robinson-resort-land-back-to-agriculture/
Die Entwickler haben es in den letzten zwei Jahrzehnten nicht geschafft, mit dem Bau des 250-Zimmer-Projekts zu beginnen.
Kauaʻis größter privater Grundbesitzer, die Familie Robinson, plante, vor mehr als 20 Jahren ein Resort auf der ländlichen Westseite der Insel zu errichten, und der Landkreis gab der berühmten Robinson-Familie grünes Licht, um fortzufahren.
Genehmigungen wurden erteilt, die Zoneneinteilungen wurden geändert, und die Unterstützer lobten, wie das Projekt helfen würde, die lokale Wirtschaft vor dem drohenden Zusammenbruch der Zuckerindustrie zu diversifizieren.
Die Gay & Robinson-Plantage hatte mehr als ein Jahrhundert lang die Hauptquelle für Arbeitsplätze in West Kauaʻi dargestellt.
Aber der Plan, das alte Robinson-Familienanwesen in ein 250-Zimmer-Plantagen-Style-Hotel auf dem 170-acre großen Kapalawai-Gelände umzuwandeln, stieß auf eine Reihe von Hindernissen und materialisierte sich nie.
Neue, in Dubai ansässige Entwickler versuchen weiterhin, das Projekt zu realisieren, aber nun kehrt der Landkreis um.
Die Robinson-Familie plant, ein 250-Zimmer-Resort nahe der Küste von Pākalā in West Kauaʻi zu bauen.
Das Projekt, das seit mehr als 20 Jahren ins Stocken geraten ist, könnte jetzt in Gefahr sein.
Kauaʻi County Planungsdirektor Kaʻāina Hull hat Schritte unternommen, um dem Bauvorhaben wichtige Genehmigungen zu entziehen und die Zoneneinteilung des Projektgeländes von Resort zurück zu seinen landwirtschaftlichen Ursprüngen zu ändern.
In einer Reihe von 400-seitigen Petitionen, die letzten Monat an die Planungskommission des Landkreises gesendet wurden, argumentiert Hull, dass die Robinson-Familie das Projekt viel zu lange schleifen ließ, wodurch wichtige Projektberechtigungen abgelaufen sind.
Er weist auch auf das nachlassende Interesse der Anwohner an der Resort-Erweiterung hin, da Bedenken über die Auswirkungen eines Überangebots an Tourismus bestehen.
Hull lehnte es ab, zu dieser Geschichte Stellung zu nehmen.
Der ehemalige Staatssekretär und Kauaʻi-Ratsmitglied Gary Hooser sagte, es komme darauf an, es zu nutzen oder zu verlieren.
„Die Änderung der Zoneneinteilung bringt einen enormen Wert für die Grundstückseigentümer, soll jedoch dem öffentlichen Nutzen dienen“, sagte Hooser.
„Mit der Feder eines Stift, wenn der Landkreis die Zoneneinteilung von Landwirtschaft auf Resort ändert, steigt der Wert des Landes dramatisch.
Der Landkreis hat sich entschieden, ihnen ein Geschenk, ein wirtschaftliches Entwicklungsgeschenk, zu machen, und sie sollten uns Arbeitsplätze zurückgeben und die Steuereinnahmen erhöhen, und das haben sie nicht getan.“
Eine architektonische Visualisierung aus dem Jahr 2015 zeigt, wie das vorgeschlagene Kapalawai-Resort mit Plantagen-Stil-Bungalows und einem restaurierten hawaiianischen Fischteich aussehen könnte.
Bis heute hat sich auf dem 170-acre großen Kapalawai-Projektgelände im Herzen der 55.000 Acres großen Landbesitzung der Robinson-Familie kein Bauprojekt materialisiert.
Die Familie besitzt auch die gesamte 45.000 Acre große Insel Niʻihau, die ihre Vorfahren Mitte des 19. Jahrhunderts für 10.000 Dollar von König Kamehameha V. erworben haben.
Der Vorsitzende der Kauaʻi-Planungskommission, Francis DeGracia, sagte am Donnerstag, er habe die Petitionen noch nicht gesehen.
Eine öffentliche Anhörung wurde noch nicht angesetzt.
Howard Greene, Vizepräsident von Gay & Robinson, lehnte es ab, zu dieser Geschichte Stellung zu nehmen.
Niemand von den Robinson Family Partners reagierte auf Anfragen über Greene zur Stellungnahme.
Kerzner International, der Luxusresort- und Wohnungsentwickler, mit dem die Robinson-Familie letztes Jahr für das Projekt einen Vertrag unterzeichnet hat, reagierte nicht auf E-Mail-Anfragen nach einem Kommentar.
Das Kapalawai-Resort-Projektgelände ist größtenteils unerschlossenes Land.
Der Landkreis hatte die Zoneneinteilung des Grundstücks von Landwirtschaft auf Resort geändert, möchte sie nun jedoch zurückändern.
Kauaʻi ist bekannt für seine weiten landwirtschaftlichen Flächen, Wildnisgebiete und offenen Räume.
Vielleicht hat niemand mehr dazu beigetragen, als die Robinson-Familie, der zweite größte Landbesitzer der Insel nach dem Staat.
Das Land der Familie, zu dem sieben Meilen unerschlossene Küste von Kauaʻi gehören, ist größtenteils landwirtschaftlich ausgewiesen.
Das Resort-Projektgelände umfasst das Anwesen der Familie aus dem Jahr 1897, mit einem 17.000 Quadratfuß großen Herrenhaus als Schauspielfeature.
Ein Geschichts-Museum, Restaurants, ein Spa, drei Schwimmbecken und ein alter hawaiianischer Fischteich sind Teil der geplanten Entwicklung, die unmittelbar darauf abzielt, das alte Anwesen mit historischen Artefakten aus der Zeit der hawaiianischen Monarchie zu restaurieren.
Das Resort wird von der Familie als entscheidendes Mittel angesehen, um nach dem Zusammenbruch der Zuckerversorgung im Geschäft zu bleiben.
Ein jüngster Exodus der gentechnisch veränderten Saatgutindustrie, die kurzfristig das Vakuum nach der letzten Zuckerernte der Familie im Jahr 2009 gefüllt hatte, hat die Robinsons erneut auf der Suche nach neuen Einnahmequellen gelassen.
Kauaʻi-Surfer Ernest DeSilva beendet eine Surfsession am geschätzten Surfbreak von Pākalās, einem langen linken Barrel, der sich um eine Landzunge am südlichen Ende der Bucht schlängelt, wo die Robinson-Familie ein Resort bauen möchte.
Es war nicht einfach.
Widerstand innerhalb der Familie hätte das Projekt beinahe von Anfang an zum Scheitern verurteilt, da der Betrieb eines vollwertigen Resorts einen Bruch mit einer strengen Tradition des Ruhetages für die Mitarbeiter von Gay & Robinson zur Folge hätte.
Nachdem einige der wichtigsten Genehmigungen gesichert worden waren, kam das Projekt ins Stocken, als das Geld vor der Wirtschaftskrise 2008 knapp wurde.
Ein zweiter Entwickler steckte eine Million Dollar in das Projekt, starb jedoch, bevor er irgendeine Grundlage gießen konnte.
Die Küstenlinie des Eigentums, die von einem Anwohner aus West Kauaʻi angefochten wurde, der die staatliche Bewertung des hohen Welle-Waschens anfechtete, hat die Familie gezwungen, eine umfangreiche Neugestaltung des Resorts in Betracht zu ziehen.
Das eingezäunte Projektgelände liegt in der Nähe eines beliebten Surfbreaks in West Kauaʻi, was Besorgnis von einigen langjährigen Anwohnern auslöst, die Angst vor einem Anstieg der Menschenmengen an einem Küstenabschnitt haben, der normalerweise nicht von Touristen besucht wird.
Ernest DeSilva, ein pensionierter Hotelwart und begeisterter Surfer aus Kalāheo, sagte, er verstehe das Verlangen der Robinson-Familie, eine neue Einnahmequelle zu schaffen, bezweifle jedoch die Durchführbarkeit eines Resorts an einem Küstenabschnitt ohne den Wow-Faktor von Poʻipū oder Hanalei.
„Ich erinnere mich, als sie die Genehmigung zum ersten Mal erhielten, und mein erster Gedanke war: ‚Ich frage mich, wie viel Nachfrage es für einen braunen Wasserstrand geben wird‘“, sagte er, „weil es nicht der schönste Strand ist.“
Das hat Waimea Plantation Cottages jedoch nicht daran gehindert, fünf Meilen die Straße hinauf ein ähnliches Resort zu betreiben.
Seine 59 Bungalows im Plantagenstil auf 43 Acres an einem schwarzen Sandstrand haben sich als beliebte Alternative zum touristischeren Südufer erwiesen.
Greg Holzman, ein Berufsfischer und Cycad-Züchter aus Kekaha, sagte, die Region West Kauaʻi könnte gute Arbeitsplätze in neuen Industrien gebrauchen.
Obwohl der Tourismus der wirtschaftliche Motor von Kauaʻi ist, gibt es an der Westseite der Insel nur eine Resortanlage.
„Ich sehe nicht, dass meine Kinder oder die Kinder meiner Freunde in den heißen Feldern arbeiten wollen“, sagte Holzman.
„Es wäre eine weitere Wahl für die nächste Generation.“
Die Landwirtschaft ist die dominierende Säule des Geschäfts der Robinson-Familie.
Die Familie kontrolliert 6.000 Acres ehemaliger Zuckerrohrfelder und zehntausende Acres Weideland.
In einem neueren Unternehmensbereich in erneuerbaren Energien hat sie zwei Wasserkraftwerke und eine vorgeschlagene Partnerschaft zur Solarenergie mit AES Hawaiʻi und Kauaʻi Island Utility Cooperative.
Das Unternehmen besitzt und verwaltet auch 350 ehemalige Plantagenhäuser, die ihren Mitarbeitern und anderen Mietern einige der erschwinglichsten Wohnungen auf Kauaʻi bieten.
Bruce und Keith Robinson bieten auch Wohnraum für etwa 40 hawaiianische Familien, die Generationen von Bindungen zu Niʻihau haben, und setzen damit ein Versprechen fort, die hawaiianische Sprache und die einzigartige Kultur Niʻihau zu bewahren.
Die Insel ist nur für Niʻihau-Bewohner und die kleine Anzahl von Menschen zugänglich, die von der Robinson-Familie die Erlaubnis erhalten, dorthin zu reisen.
Die Familie betreibt derzeit keine touristischen Unterkünfte.