Bildquelle：https://www.opb.org/article/2025/05/29/wilson-kotek-policy-changes-housing-development-portland-accelerate/
Die Gouverneurin von Oregon, Tina Kotek, und Bürgermeister Keith Wilson haben am Donnerstag eine Reihe von politischen Änderungen angekündigt, die dazu beitragen sollen, die langsame Entwicklung im Wohnungsbau in Portland zu beschleunigen.
Die Vorschläge basieren auf einem Treffen von Entwicklern, Bauunternehmen, Wohnungsvertretern und Regierungsbeamten, das Kotek und Wilson im März einberufen hatten.
Der Fokus lag speziell auf dem Bau von marktgerechten Wohnungen.
Die Vorschläge zielen darauf ab, den Bau zu beschleunigen und mehr leerstehende Bürogebäude in Wohnraum umzuwandeln.
Einige der Konzepte müssen noch von dem Stadtrat von Portland genehmigt werden, bevor sie in Kraft treten können.
Kotek hat die Mitarbeiter der staatlichen Bauvorschriftenabteilung angewiesen, Portland bei der Beschleunigung der Genehmigungsprozesse zu unterstützen.
Das langsame Tempo der Genehmigungen hat zur aktuellen Haushaltskrise der Stadt beigetragen, da die Genehmigungsgebühren das Büro für Genehmigungen und Entwicklung finanzieren.
Wilson hat vorgeschlagen, 63 Stellen in diesem Büro im kommenden Haushaltsjahr, das im Juli beginnt, abzubauen.
Die von Wilson vorgeschlagenen Kürzungen wurden wenige Tage nach der Ankündigung eines weiteren Plans bekannt, der die Streichung von Baugebühren vorsieht, um den Neubau in Portland zu fördern.
Stadträte haben Bedenken geäußert, dass der Abbau von Stellen in dieser Abteilung die Stadt beeinträchtigen könnte, falls unser Vorschlag tatsächlich neue Entwicklungen anregen sollte.
Die Einbringung staatlicher Mitarbeiter als Unterstützung könnte jedoch hilfreich sein.
Wilson erklärte, dass er nicht erwartet, dass die staatlichen Angestellten die Arbeit des städtischen Genehmigungspersonals übernehmen.
“Es geht nicht darum, Menschen zu ersetzen”, sagte Kotek.
„Es geht darum, wie wir dies anders gestalten können.“
Kotek betonte, dass die staatlichen Mitarbeiter lediglich dazu beitragen werden, Lösungen für Genehmigungsprobleme zu erarbeiten.
Eine weitere Maßnahme zur Beschleunigung der Entwicklung ist Wilsons Versprechen, ein Programm wiederzubeleben, das es lizenzierten Entwicklern ermöglicht, einen Zertifizierungsprozess im Genehmigungssystem zu überspringen, was den Zeitrahmen beschleunigen kann.
Seit Jahren drängen Makler, Entwickler und Politiker auf mehr Werkzeuge, um gewerbliche Immobilien – ein kostspieliges Gut, dessen Leerstandsquote in der Innenstadt von Portland infolge des Anstiegs des Homeoffice stark gestiegen ist – zu Wohnraum zu konvertieren.
Der Stadtrat von Portland hat 2023 Anreize für Eigentümer angenommen, die sich entscheiden, ein Gewerbegebäude in eine Wohnimmobilie umzuwandeln, doch das Interesse war gering.
Am Donnerstag kündigte Wilson an, dass 15 Millionen Dollar für Entwickler in Portland bereitgestellt werden, die sich an einem Projekt zur Umwandlung von Büros in Wohnraum beteiligen.
Wilson erklärte, dass dieses Geld aus dem Portland Clean Energy Fund, der Steuer auf große Einzelhändler, die zur Finanzierung von Projekten zu erneuerbaren Energien gedacht ist, stammen wird.
Er stellte klar, dass das Geld speziell aus den Rücklagen von PCEF kommen werde.
Wilson sagte, dass die Entscheidung, ein bestehendes Gebäude umzunutzen, anstelle von einem brandneuen zu bauen, die Treibhausgasemissionen des Projekts um 80 % reduzieren wird.
„Das passt also direkt zu den Zielen von PCEF“, sagte er.
Kotek kündigte ebenfalls einen Plan zur Schaffung einer „wirtschaftlichen Entwicklungsstrategie“ für die Stadt in den nächsten sechs Monaten an, um die Wirtschaft der Stadt zu stärken, die seit der COVID-19-Pandemie zu kämpfen hat.
Der Fokus ist ähnlich dem einer anderen Task Force, die Kotek 2023 einberufen hat, um die wirtschaftliche Erholung von Portland nach der Pandemie anzugehen.
Kotek betonte, dass die Bemühungen zur Beschleunigung des Wohnungsbaus nicht zu weniger sicheren Gebäuden führen werden.
„Wir alle sind verpflichtet, die Gesundheits- und Sicherheitsanforderungen aufrechtzuerhalten“, sagte sie.
„Es geht darum, nicht im Papierkram stecken zu bleiben.
Wir können einige dieser Dinge vom Tisch nehmen und trotzdem gute, sichere und bezahlbare Wohnprojekte in der Stadt bauen.”