Bildquelle：https://nypost.com/2025/05/18/business/nyc-leading-in-back-to-office-after-pandemic/
Fünf Jahre nach dem Rückgang der Bürobeschäftigung durch die “Home-Office”-Verluste, die durch die Pandemie verursacht wurden, hat sich der Fußverkehr in den Bürogebäuden von New York City nahezu erholt – und hier sind die Beweise.
Besuche in Bürogebäuden waren im April nur 5,5 % unter den Werten von April 2019, stellte die Plattform Placer.ai fest, was die Big Apple zur klaren Führerin der Rückkehr-zur-Arbeit-Trends im Land macht.
Obwohl die Bürobesuche auch in den meisten anderen großen US-Städten im Vergleich zum Vormonat zunahmen, lag die durchschnittliche Teilnahme im April 30,7 % unter dem durchschnittlichen Wert von 2019, so Placer.ai.
Los Angeles, Chicago und San Francisco lagen hinterher, wobei die Bürobesuche im April 42 % bis 44 % unter den Werten von 2019 lagen.
Placer.ai analysiert Handydaten zur Bestimmung des Fußverkehrs.
Es deckt 1.000 Gebäude im ganzen Land ab, gibt jedoch nicht an, wie viele sich in jeder Stadt befinden.
Die Daten bestätigen den größeren Trend, den Realty Check seit langem beobachtet.
Es ist eine großartige Nachricht für Entwickler und Vermieter, die weiterhin von verminderten Immobilienwerten und hohen Zinssätzen betroffen sind.
Aber während die Bürobesuche in Manhattan eindeutig steigen, können wir wirklich sagen, dass sie 94,5 % der Vorkrisenwerte zurückerlangt haben, wie Placer.ai berichtet?
Es sieht ganz danach aus, insbesondere in der Park- und Sixth Avenue in Midtown, im Hudson Yards und Manhattan West sowie am oder in der Nähe des World Trade Centers.
Die Lobbys der Bürotürme und die Gehwege sind so geschäftig wie seit März 2019 nicht mehr.
Die großen neuen Mietverträge und Erweiterungen, über die wir seit dem 1. Januar berichtet haben – von Amazon, Aquarian Holdings, Amalgamated Bank und mehreren Anwaltskanzleien – zeugen von einem Appetit auf Büroflächen, der von “Hybrid”-Trends unbeeindruckt bleibt.
Wir haben wiederholt berichtet, dass Rückkehr in Büros schon bevor JPMorgan Chase, Apple, Alphabet und andere große Unternehmen diese Jahr ihre Mitarbeiter zurück an die Schreibtische drängten, stattfand.
Nichtsdestotrotz sollten wir einige höfliche Vorbehalte gegenüber dem Placer.ai-Bericht erheben.
Die laufenden Umwandlungen von Dutzenden von obsoleten Bürogebäuden in Wohnungen haben in den letzten drei Jahren eine beträchtliche Anzahl von schwach besetzten Bürogebäuden aus dem Bestand entfernt – und vermutlich auch aus der Analyse von Placer.ai.
Wir wünschten, Placer.ai würde zumindest einige der Standorte teilen, die es überwacht – eine fehlende Transparenz, unter der auch das notorisch wenig transparente, weithin diskreditierte Kastle Back-to-Work-Barometer leidet.
Doch selbst nach diesen kleinen Kritikpunkten ist es offensichtlich, dass Placer.ai um ein Vielfaches genauer ist als die Umfrage von Kastle, die hauptsächlich ein Marketing-Gimmick für die Sicherheitsdienste des Unternehmens war.
Das “Barometer” zählt nur Kartenschwipes in größtenteils Class-B-Gebäuden, in denen Kastle die Dienste anbietet.
Die Führungskräfte der größten Immobilienunternehmen, wie der börsennotierten SL Green und der privat gehaltenen Related Companies – deren Gebäude weder von Kastle überwacht werden – haben uns seit Mitte 2024 mitgeteilt, dass WFH im Rückspiegel verweilt und bei den Entscheidungen von Vermietern oder Mietern keine Rolle mehr spielt.
Dennoch zitierten viele Medienberichte Kastles niedrige Schätzungen für die Bürobelegung von 55 % noch bis letzten Sommer – bis die Fülle an Beweisen es weiser machte, sie zu ignorieren.