Bildquelle：https://abcnews.go.com/US/wireStory/washington-governor-signs-rent-control-bill-law-121576799
Menschen versammeln sich am Freitag, den 18. April 2025, auf den Stufen des Washington State Capitol Building während einer Rallye, um die Gesetzgeber dazu zu bewegen, das Gesetzgebungsprojekt House Bill 1217, ein Gesetz zur Mietkontrolle, zu ändern und zu verabschieden, in Olympia, Washington.
Washingtons Gouverneur Bob Ferguson unterzeichnete am Mittwoch ein Gesetz, das Obergrenzen für Mieterhöhungen festlegt, und macht den Staat damit zu einem der ersten in der Nation, der Schutzmaßnahmen für Mieter bieten kann.
Das Mietstabilisierungsgesetz, House Bill 1217, fügt Washington Staaten wie Oregon und Kalifornien hinzu, die neue Wege zur Eindämmung der Obdachlosigkeit suchen.
Die Sponsorin des Gesetzes, Senatorin Emily Alvarado, eine Demokratin aus West Seattle, erklärte, dass das Gesetz „vernünftige Leitplanken“ auf dem Mietwohnungsmarkt des Bundesstaates festlegt, „damit fleißige Familien und ältere Erwachsene nicht mit unkontrollierten, übermäßigen Mieterhöhungen konfrontiert werden“.
„Wohnen ist kein Luxus. Es ist ein grundlegendes menschliches Bedürfnis“, sagte Alvarado bei der Unterzeichnung des Gesetzes. „Und jeder in diesem Staat verdient ein stabiles und erschwingliches Zuhause.“
Das Gesetz begrenzt Mieterhöhungen auf 7 % plus Inflation oder 10 % – je nachdem, was geringer ist.
Die Beschränkungen gelten auch für Einfamilienhäuser.
Die Obergrenze für Mieterhöhungen für Mobilheime beträgt 5 %.
Die Gesetzgeber genehmigten den Plan mit einer Stimme von 54 zu 44, wobei fünf Demokraten der republikanischen Opposition beitraten.
Ferguson lobte Alvarado und die vielen Befürworter im ganzen Bundesstaat, die hart gearbeitet haben, um das Gesetz durchzubringen.
Es hätte fast nicht geklappt.
Das Gesetz bewegt sich erfolgreich durch beide Kammern, aber zwei im Senat hinzugefügte Änderungen schickten es in einen Konferenzausschuss.
Diese Änderungen erhöhten die Obergrenze von 7 % auf 10 % plus Inflation und befreiten Einfamilienhäuser von den Beschränkungen.
Gegner des Gesetzes argumentierten, dass Entwickler den Staat verlassen würden, wenn es Gesetz werden würde, und sagten, ähnliche Politiken in Oregon und Kalifornien hätten zu finanziellen Belastungen in diesen Staaten beigetragen, anstatt die Obdachlosenkrise zu verlangsamen.
Oregons Gesetz zur Mietkontrolle wurde 2019 verabschiedet und später aktualisiert, um Mieterhöhungen auf entweder 7 % plus den jährlichen Durchschnitt der Verbraucherpreisänderung für die westlichen USA oder 10 % – je nachdem, was geringer ist, zu begrenzen.
Der Konferenzausschuss schaffte es, die Obergrenze auf 7 % plus Inflation oder 10 % – je nachdem, was geringer ist – wieder zu senken und schützte die 38 % der Mieter, die in Einfamilienhäusern leben.
Mit Fergusons Unterschrift ist es jetzt Gesetz.
„Dieses Gesetz ist ein guter Anfang. Es ist längst überfällig und dringend benötigt“, sagte Alvarado.
„Vierzig Prozent der Menschen im Bundesstaat Washington sind Mieter oder Eigentümer von Mobilheimen, und bis heute hatten sie keinen Schutz davor, wie hoch die Miete steigen kann, was zu Schmerz und verheerender Destabilisierung von Familien und Gemeinschaften führt.“
Ferguson unterzeichnete auch neun weitere Gesetze zur Unterstützung von Hausbesitzern und Mietern.
Er erklärte, dass als er für das Amt des Gouverneurs kandidierte, bezahlbarer Wohnraum das wichtigste Thema war, das die Wähler ansprachen, weshalb er Gesetze unterstützt, die es einfacher machen, Wohnraum zu sichern.
„Lassen Sie uns diese Sitzung zur Sitzung des bezahlbaren Wohnens machen“, sagte er, bevor er das erste Gesetz unterzeichnete.
Zu den anderen Maßnahmen gehören Beschränkungen bestimmter Bestimmungen in Mietverträgen, Benachrichtigungen für Wohnmobilgemeinschaften und Steuererleichterungen für behinderte Veteranen.