Bildquelle：https://therealdeal.com/miami/2025/05/11/ryan-serhant-on-owning-miami-importance-of-feeder-markets/
Ryan Serhant hat Netflix eine Miami-Version von „Owning Manhattan“ vorgestellt.
Auf dem New Yorker Forum der Real Deal in der letzten Woche sprach er über die Vorteile von Reality-TV.
„Es gibt einen echten Verteilungsfunnel, der aus der Exposition hervorgeht, von dem wir verkaufen, den man einfach nicht kaufen kann“, sagte er und bezog sich auf die Netflix-Crews, die eine Episode seiner New Yorker Show im Verkaufszentrum von JDS Development’s Mercedes-Benz Places in Miami filmten, das auch als Pitch für „Owning Miami“ dient.
Serhants Maklerbüro leitet den Verkauf des geplanten Condo-Projekts in Brickell.
„Netflix hat 300 Millionen Abonnenten. Man kann so viel über Reality-TV sprechen wie man will, aber der Beweis liegt jetzt im Pudding“, sagte Serhant.
Obwohl der Fokus nicht auf Florida lag, wurde der Sonnenstaat während des Forums mehrmals erwähnt.
Serhant erweiterte erstmals nach Delray Beach in Südflorida, einem Markt mit mehr Wert und Möglichkeiten.
Er bezeichnete dies als den Walmart-Ansatz im Gegensatz zum Bergdorf Goodman-Ansatz.
„Wir können mit einer praktischen Adrenalin-Energie einsteigen, anstatt in einen Markt wie Miami oder Palm Beach zu starten“, sagte er als Antwort auf eine Frage aus dem Publikum.
Serhant expandierte dann an die Westküste Floridas und anstatt nach Tampa zu gehen, eröffnete das Maklerbüro in Naples, gefolgt von Orlando.
(Naples hat sich, falls Sie das letzte Newsletter verpasst haben, zu einem heißen Markt entwickelt.)
„Märkte diktieren nicht Ihr Einkommen.
Sie diktieren Ihre Strategie“, sagte Serhant.
„Sie halten an Ihren Zielen fest.
Sie verhandeln keine Ziele, aber Sie können die Strategie anpassen.“
Serhant erwähnte auch, dass er ein privates Listings-Netzwerk in Florida testet, ein umstrittener Schritt im Wettstreit zwischen Listing-Riesen wie Zillow und Maklerbüros wie Compass, Douglas Elliman und der Corcoran Group.
Was wir uns überlegen: Wie werden Entwickler und lokale Gemeinden auf die neuesten Anpassungen des Live Local Act reagieren?
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CLOSING TIME
Residential: Der CEO der Digital Marketing Firma, Jeffrey Herzog, und seine Frau, Jill Herzog, verkauften ihre Villa in Delray Beach unter der Adresse 9480 Bent Grass Court für 23,5 Millionen Dollar.
Ein Landvertrauensfonds erwarb die 13.900 Quadratfuß große Villa, die auf einem 2,6 Hektar großen Grundstück steht.
Commercial: Morning Calm Management verkaufte das gemischt genutzte Bürogebäude in der 205 Datura Street in West Palm Beach an die Coco Group.
Coco, ein in Toronto ansässiges Family Office, zahlte 45,7 Millionen Dollar für das fast 72.000 Quadratfuß große vierstöckige Gebäude.
NEU AUF DEM MARKT
1940 S Ocean Blvd, Manalapan (Legendary Productions / Luxury Resort Portfolio)
Die 23.000 Quadratfuß große Fünf-Schlafzimmer-Immobilie in der 1940 South Ocean Boulevard in Manalapan wurde für etwa 85 Millionen Dollar auf den Markt gebracht.
Der ehemalige Geschäftsmann Frank Mennella und seine Frau Dolores entwickelten die am Meer gelegene Villa auf einem 1,9 Hektar großen Grundstück, das sie von Billy Joel erworben hatten.
Die Villa, die über einen unterirdischen Tunnel verfügt, der das Hauptgebäude mit der Strandkabine verbindet, wurde 2022 fertiggestellt und steht im Verkauf bei Philip Lyle Smith von Luxury Resort Portfolio.
Eine Sache, die wir gelernt haben:
Wissenschaftler prognostizieren, dass der Bundesstaat die schlimmste Saison von Seegras aller Zeiten erleben könnte, die um 40 Prozent höher ist als 2022, dem derzeitigen Rekordhalter, berichtet das Miami Herald.
Die schwimmenden Matten von Sargassum kosten Millionen für die Beseitigung und schrecken Strandtouristen ab.
Andernorts in Florida.